세금 계산기
부동산 관련 세금을 즉시 계산합니다. 다주택 중과, 규제지역, 장기보유공제 등을 반영합니다.
부동산 세금 안내
취득세율은 어떻게 정해지나요?
1주택자 기준 매매가 6억 이하 1%, 6~9억 1~3%(구간 비례), 9억 초과 3%입니다. 2주택은 8%(조정대상지역), 3주택 이상은 12%가 적용됩니다. 생애최초 주택 구입 시 200만 원 한도로 감면됩니다.
양도소득세 비과세 요건은?
1세대 1주택자가 2년 이상 보유(조정대상지역은 2년 거주 포함)하고 양도가액 12억 원 이하이면 비과세됩니다. 12억 초과분에 대해서는 장기보유특별공제(보유 3년 이상 시 연 4~8%)가 적용됩니다.
종합부동산세(종부세) 계산 방법
공시가격 합산에서 기본공제(1세대 1주택 12억, 일반 9억)를 차감하고 공정시장가액비율(60%)을 곱해 과세표준을 산출합니다. 세율은 0.5~2.7%이며, 1세대 1주택자는 고령자·장기보유 공제를 받을 수 있습니다.
* 2026년 3월 기준. 실제 세금은 개별 상황에 따라 다를 수 있습니다.