실제 부동산 질문에 대한 esto AI의 전문 답변입니다.
총 21개의 질문에 대한 AI 답변입니다.
공유물분할을 위한 경매입니다 등기부등본을 떼어보면 등기목적애 임의경매개시결정 이라고 나와 있을 경우 홈텍스 체크 항목이 1. 임의경매로 인한 매각 / 임의경매로 인한 매각 2.공유물분할 / 공유물 분할 3. 임의경매로 인한 낙찰/ 임의경매로 인한 낙찰 4. 강제경매로 인한 낙찰/ 강제경매로 인한 낙찰 위 4가지 중에 어느 등기원인 코드명에 해당 되는지 궁금합니다. 답변은 단순히 참고만 하겠습니다.
상가 임차인인데 보증금2000 월세 80 입니다 상가가 경매에 넘어갑니다 (6월) 은행 근저당 1억 6천 500백 있어서 감정가 2억 5천인데 만약 유찰되면 보증금을 돌려받을수 없다고 하는데 이런 악법이 있을수 있나요 주택은 보호가 되는데 왜 상가는 보호가 안되죠 너무 억울합니다
경매 물건이 다세대(빌라)되어있는데 건축물대장에 용도가 연립주택으로 되어 있는데 무슨 문제가 되지 않나요? 전문가님의 고견을 부탁드립니다
세금 체납 폐가가 매물로 나왔는데요 방문 편지 부착은 답이 없고 (임장 시 7-8년간 공가였다네요) 등본상 마지막 기록은 10년전 주소, 해당 주소지에서도 9년 전 이사, 캠코 담당자에게도 개인정보라 컨택 거절만 당했는데 혹시 연락이 닿을 만한 방안이 없을지 고민입니다 근저당도 없어서 은행쪽에 확인도 안 되네요
1억보증금에 월 40 계약후 1년뒤 법원 경매 진행 통보후 2년지난 현제 낙찰로 이사를 가야하는데 보증금을 못받았습니다 시세 50프로 미만 낙찰되었고 1순위가 은행입니다 계약만료시점 확약서로 월 1천씩 반환하기로 했으나 지켜지지 않아 내용증명도 보냈습니다 이사는 가야하고 돈은없고 어떻게 해야 할까요? ㅜㅜ 법원에서 배당금 신청하라는데 배당금도 없을거라하니 막막하여 글을 써 봅니다
현재 5천에 40마넌 오피스텔에 월세로 거주중인 임차인입니다 현재 집이 경매로 넘어갔다는 법원에서 배당서류를 제출하라는 등기를 받았으며,..현재 부동산등기에서 1순위로 전에살던 세입자 임차권등기로 1억4500만원이 있고 저는 5천만원 으로 2순위입니다.. 오피스텔 감정가는 1억5천으로 경매로는 못받을걸 예상해서 집주인상대로 보증금반환민사소송을 진행할까하는데 궁금한점은 1. 경매끝나고 확실히 제 배당이 없을때 소송진행해야되는지 2. 이같은 상황에서 더 나은 선택이 있을지 3. 경매가 끝나고 보증금반환이 안되면 경매낙찰받은 집주인한테 저의 보증금 권리를 요구할수있을지 궁금합니다
집주인과 통화할 때 바로 갚을꺼라고는 얘기했는데 (공사 대금 처리 못한게 조금 있다고 했고, 아이폰이라 통화녹음은못했습니다.) 제가 지금 바로 나갈 수 있는 상황이 아닙니다. 어떤사람은 내용증명이라도 보내라하고, 어떤사람은 내용증명보내도 법정에서 별 효력도없고 집주인과 마찰만 커진다고하고, 어찌하는게 좋을까요? 내용증명 보내는게 좋다면 보내면서 문구에 뭐라고 쓰는게 좋을까요? (본인이 언제든 나갈수 있게 해달라는 문구는 너무 애매모호한거같고, 몇월 몇일까지 내돈 내놔라하기에도 제가 언제 나갈수있을지 몰라서요..)
어제 미등기건축물과 소유권이전등기를 경매신청과 함께 할 수 있는지  질문드렸는데, 쉽고 명쾌한 답변을 주신데에 대하여다시 한번 감사드립니다. 법원 경매계를 찾아가 확인해 보니전자는 가능하지만후자는 경매계장 7분 모두가그런 사례가 없다고 하면서 각하될 것이라고 합니다. 혹시, 관련사례(사건번호 등)나 근거자료(법령, 예규 등)를 주실 수 있는지요?
제가 자금 형편이 좋지 않아 단기 월세(200/65)로 계약을 했는데요. 계약 기간이 채 끝나지도 않았는데 해당 오피스텔이 경매로 넘어가 낙찰이 됐습니다. 현재 전입신고+확정일자는 됀 상태고, 낙찰자가 법원에 인도명령신청을 내서 곧 허가 판결문이 나올 것 같습니다. 당장 어디 이사 갈 형편도 안 되는데.. 이사 비용 협의라도 하고 싶은데.. 앞으로 어떻게 진행되는지와 현실적인 조언 부탁드립니다. 광고성 변호사 홍보글은 정중히 사양합니다. 전문가 분이나 실제 경험해본 분의 현실적인 조언 부탁드립니다
집있고 영끌족들 매물들이 경매에 나오면 집값
4년 좀 넘게 친하게 지낸 친구가 있어요 근데 이 친구가 입시에 실패해서 저 혼자 대학에 가게 됐는데 친구가 SNS도 전부 끊으면서 연락이 잠깐 끊겼어요 얼마전에 먼저 연락해봤는데 근황을 물어도 대답 안해주고 너는? 이런식으로 회피하고 대답도 다 단답만 해요..원래 잘 지냈는데 갑자기 왜이럴까요
저의 집을 사기위해 어머니의 집을 담보로 주택담보대출을 받았으나 갚지못하여 어머니께서 거주하시는 집이 한국자산공사에 의하여 경매로 넘어갔습니다. 1번 유찰후 어제 낙찰되었다고 낙찰자에게 연락을 받았습니다. 아직 완전히 입금은 안하신거같구요. 어머님께서 사시는 집을 지켜드릴수있는 방법이 궁금합니다. 저는 현재 무주택이며 재산보다 빚이 더 많은상황입니다. 사는것이 너무 힘듭니다...
안녕하세요 대전시 전세사기피해자입니다. 4월 7일자에 1차 경매가 진행됩니다. 제가 해당 건물에서 최후순위라.. 해당 건물 예상 낙찰가를 전문가분들께 여쭙고자 글 씁니다. 건물 감정가액: 20.5억 근저당: 2.2억(2009년) 선순위임차인:1억 이외:9.5억 저:1.2억 가압류(25.08,기업은행) 0.6억 LH매입신청을 해야할지.. 소요 기간도 그렇고.. 그냥 그대로 둬야할지 고민이 많이 됩니다. 사건 번호는 대전지방법원 2025타경4015 입니다. 감사합니다.
#부동산#부동산경매 2023타경5199 이런한 물건같은경우 왜 유찰이 많이될까요 입찰하면 위험한점은 뭘까요
월세집이 경매에 올라가서 배당임금 신청하려고하는데 확정일지신고를 안해놓은 상태라 지금 신청하고 배당임금에 확정했다고 작성하면 효력이 있을까요?
저는 고등학교 2학년입니다. 오래전부터 목 오른쪽 중간 쯤에 알갱이가 만져지는데요. 이게 무엇인지 궁금합니다. 가끔 약간 찌릿하기도 하더라고요
lh 전세임대에 당첨되어 부동산에서 권리분석을 넣엇고 통과됏다고 전화가 왔는데 어디 법무사에 권리분석을 넣었는지도 모르겠고 권리분석 통과하면 보통 법무사에서 계약날이랑 준비서류등을 문자로 보내주던데 저는그냥 중개인이 전화와서 통과됐다고 몇일날 계약날이라고 계약금 가지고 오면 된다고..이게 맞는건가요? lh법무사인지 어떻게 확인하죠?계약날?
https://m.blog.naver.com/juny1105/223718242481 https://m.blog.naver.com/diaauction/2222904085982024 타경 57996 이에요몇점 몇프로  계산 하는법이랑 부동산 목록이랑 말소도 잘 모르겟어요 좀 도와주시면 안되실까요  수급자로 지내다가 이번에 자격이 충족이 안되어서 갯벌에서 낙지나 바지락류 잡으면서 맨손 어업으로 생계를 유지 하면서  생활을 할까 하고 큰맘을 먹엇는데  현ㅇ경매에서 컨설팅 받으려고 갓는데 400만원 회원 가입 하라가지고 이런 저런 얘기 하다가 제가 직접 가서 하면 30만원에 해준다고 해서 햇는데 낙찰 받으니 잠수 타고 질문도 답변도 없고 오늘 법무사 끼고 등기 이전 하라고 압박을 주더라구요 그래서 이분이랑 더 함께 못하겟다 그냥 힘들어도 내가 해야겟다 햇는데인터넷 보면 법원에서 아무도 안알려준다고 그러더라구요 저도 낙찰 들어가봐서 아는데 분위기도 엄숙하고암튼 많이 힘드네요 좀 도와주세요
김길리 선수의 인스타그램을 보면 운동복과 일상복을 넘나드는 멋진 애슬레저 룩이 많더라고요. 저도 운동을 좋아해서 그런 스타일을 평소에도 도전해보고 싶은데, 과연 일상에서도 소화 가능할지 궁금해요. 특히 바이커 쇼츠나 레이어드 후드 같은 아이템들은 어떻게 활용하면 좋을지 팁이 필요합니다. 운동선수처럼 너무 과하지 않으면서도 스타일리시한 느낌을 주고 싶어요. 실제로 이렇게 입고 다니시는 분들 계시면 조언 부탁드려요!
보증금이 고작 100만원이고 월세는 60만원인데, 법원에서 현재 집이 매각절차 진행중이라고 강제경매때문에 법원에 배당요구를 신청하라고 왔습니다. 근데 전 입주 할 때 바로 확정일자도부여받았고 전입신고도 하고 지내고있는거고 해서, 제가 배당요구신청을 안하게되면 보증금 100만원을 못받는건가요? 부동산에서는 이거 해봐야 빨리 매각되봐야 올해연말이라고 하는데,,  부동산이랑 임대차계약할때 경메로 매각이되서 나가게되어야하면 부동산에서 월세와 보증금을 반환하겠따라는 계약 문구도 명확히 적혀있거든요. 그래도 배당요구를 신청해야할까요?
고양지원 2025타경63209 해당 매물입니다만, 위 상태와 같은 집을 임대 놓을 수 있나요? 집주인이 아닌 부동산을 통해 계약하였고, 임대료도 부동산으로 지급하고 있다고 하는데 이럴 경우 임대료는 누가 갖게 되는 건가요?