실제 부동산 질문에 대한 esto AI의 전문 답변입니다.
총 50개의 질문에 대한 AI 답변입니다.
현재 세입자가 살고 있고 현 세입자는 6월에 전세만기인것으로 알고있습니다 4월달에 매매계약서 작성후 계약금 10프로를 지불하였습니다(무주택자입니다) 돈이 묶인게 있는데 그게 7월에 나오기도 하고 기존 세입자가 이사가려는곳이 입주가 아직 안된다해서 8월까지만 살수있냐고 하여 잔금일을 9월 1일날 잡았고 그날 세입자도 이사간다고 합니다 7월에 나올돈 + 은행 생애최초 주택담보 대출 받아서 잔금을 치루려고 하는데 세입자가 있으면 주택담보 대출이 안된다는 말이있어서 여쭤봅니다 1. 세입자가 있으면 은행 생애최초 대출이 불가한가요 ? 2 . 대출이 된다면은 현 세입자의 동의를 받아야하나요 ? 3. 계약서에 잔금일날 세입자 퇴거 확정이라는 특약이 없는데 이게 대출 관련해서 문제가 될까요 ? 4.세입자 퇴거 확약서가 있으면 대출이 바로 실행된다던데 맞는말인가요 ? 5. 잔금일날 세입자 이사 + 잔금처리 예정인데 공인중개사가 연락이 와서 잔금일날 제가 잔금을 치루면 그돈으로 매도자가 세입자 전세금을 줄거라고 잔금일날 오전 10시에 만나서 잔금처리 하면 11시쯤 세입자 이사간다고 합니다 . 세입자는 전세금을 받아야 다른곳으로 전입신고를 할텐데 잔금일날 대출 ->잔금처리 ->매도자가 세입자 전세금처리 이순번 대로 한꺼번에 진행이 가능할까요 ? 전입신고가 되어있으면 대출이 안된다고 해서 불안해서 문의 남깁니다 은행에는 빠른시일내에 가보려고 합니다
부부 둘 다 주택 소유한 적 없습니다. 물론 분양권두요. 연봉은 작년기준 합산 9천 정도 될듯합니다. 하지만 재산은 없습니다ㅠㅠ 이번에 이사를 하게되서 이 참에 아파트를 매입해볼까 하는데 생초 80% 대출이 나올까요??
1금융권 주담대 받아 아파트 매매 예정입니다 단독명의 단독 소득으로 하려고 하고 은행 상담 시 가능하다는 답변 받았습니다. 다만 배우자를 포함한 세대원이 부채가 없어야 한다고 했는데 이게 걸립니다. 배우자는 신용등급이 낮고 부채가 많아서 단독으로 주담대를 하는 것이 더 유리한데 배우자 채무 까지 들어가 버리면 dsr에서 오히려 불리 해져서요. 부 단독 소득만 들어가면 부채도 제 꺼만 들어간다고 알았는데 뭐가 맞는 걸까요
배곧 아파트 실거주 목적으로 지금 매매해도 괜찮을까요?
돌아가신할아버지 명의로 땅이 조금있는데 상속분이 궁금함니다 조부님 아래 세분이계시는데 제 기준으로아버지 포함 두분돌아가시고 한분만 살아계십니다 그리고 돌아가신 한분 아래 자녀하나 또 한분아래 셋 이렇게있슴니다 상속분이 어덯게 되는지요 ?
현재비조정지역1가구2주택입니다 아파트5년거주.오피스텔소유 임대사업자15년도매입 아파트26년8월 매도후 타지역에 26년8월매수계획 매수할 아파트 지역도 비조정지역 현 아파트 매도후 차액은5천2백만원 그리고 매수할 아파트는 8천만원 추가금 예정 양도소득세 금액은?
일단 건축물대장 연면적과  개별주택가격에 나온 연면적이 다르며 개별주택가격쪽이 더 크게 나오네요,대지는 전체와 산정이 같고 건축물연면적이 이상하네요건축물대장에는 209제곱미터인데 주택가격연면적은 전체가 261.35이고 어떻게 산정은 330.02로 더 크게나오는건가요,4층 대략 40제곱미터 위반건축물입니다,질문요지는 어떻게 전체에서 산정하는데 산정하는쪽이 크게 나올수가 없는데 그렇게 나오네요,
공동명의인 A 아파트가 있습니다 매도계약을 해서 계약금을 4천 받았습니다 계약금 일부로 공동명의자 중 한명이 이사갈 아파트 B 매수 계약을 해서 계약금을 2천 지불했습니다 잔금일날 A. 아파트의 매수인이 잔금을 치르지 못해 계약이 파기되서 4천 계약금을 저희가 다 갖게 된다고 가정하면 A아파트 계약이 파기됨으로 인해 B아파트 계약도 파기되서 매수예정으로 넣은 2천 계약금이 날라간다면 차액 2천의 계약금은 공동명의인 두 사람이 나눠갖는건가요? 아니면 매수예정인 B. 아파트는 공동명의자 중 한명이 계약한 것이므로 차액 2천의 계약금은 B 아파트를 계약하지 않은 한명이 다 가져가는게 맞나요?
안녕하세요 ! 매수하는 아파트가 필로티가 있는 2층입니다. 실제로 이 2층 밑에는 바로 필로티라 따로 주거하는 호실이 없습니다. 등기부등본상에는 제2층 20X로 등록되어 있고요. 이 경우 최저층 하한가로 적용가능할까요??
안녕하세요 서울빌라 a 2006년 취득 2025년 충북괴산 주택 b취득 (공시가 6천만원) 계획관리지역입니다. 2026년 서울빌라 a 종전주택 매도 후 서울빌라 c 매수 시 비과세에 해당될까요? 또한 추후에 매도 시에는 어떻게 진행해야지 비과세에 해당될까요?
토지거래허가 신청 시에는 예금 1억, 부모님 차용 8,000만원, 대출 4억으로 작성했습니다. 이중 예금 1억은 현시점 예금 8,000만원에 계약 후 잔금일 전에  퇴직연금을 중도인출하려고 2,000만원을 포함했었는데 퇴직연금은 그대로 놔두는게 좋을 것 같아서 부모님 차용을 1억으로 늘리는걸로 변경하려고 합니다. 기존: 예금 1억, 부모님 차용 8,000만원, 대출 4억변경: 예금 8,000만원, 부모님 차용 1억, 대출 4억 이렇게 변경되도 상관없는건가요?
저는 매도자 입장입니다. 25.10월 초에 매매 계약서를 작성하였고 26.1월 초에 이사하였습니다.계약서 작성 이후 몇일 지나서 세탁실에 이물질로 인한 배수구 막힘으로 바닥에 물이 차면서 아랫집에 누수가 있다고 연락이 와서 관리사무실 통해 확인하고 배수관 이물질 제거 후 원활하게 배수되며 1월 이사까지 세탁기 사용시 누수 문제 없이 지내다가 이사하였습니다. 해결된 문제라 매수자에게 따로 이야기 하진 않았습니다. 1월에 매수자가 이사 후 세탁기를 바로 설치하지 않고 4월에 설치하여 세탁기를 사용하였는데 아랫집에 다시 누수가 된다며 부동산 통해서 연락이 왔고 하자담보책임으로 매도자가 고쳐줘야한다고 이야기를 들었습니다. 이물질 제거 후 세탁기 사용시 문제가 없다가 매수자가 4월에 설치 후 발생한 누수부분에 대해서도 매도자가 책임을 져야하는건가요? 현재는 세탁기 사용시마다 아랫집에 누수가 되어 사용하지 못하고 있다고 합니다.
재개발 빌라는 투기 + 조정 + 토허제 지역입니다. 현재 정비구역 지정 전입니다. 현재, 1가구 2주택자 입니다. (같은 구역 내 다물권자 ×) 재개발 빌라(재건축×) 아닌 경우는 2주택자(다물권자×) 입주권 가능을 매도하려면 1. 정비구역 지정 전에 매도(입주권)가 가능한가요? 2. 조합설립이전에도 매도(입주권)가 가능한건가요? 3. 관리처분계획 인가 전에도 매도(입주권)가 가능한가요?
온정면에 집을 하나 매매하신다고하길래 시세를 알아보려는데 알방법이 없네요 읍내는 아니고 읍내에서 좀더 들어가 시골길에 있는 주택이라는데 정확히는아니라도 근방에 대략적으로 평균매매시새를 알고싶습니다. 아니면 혹시 따로 알아볼방법이있을까요?
현재 살고 있는 집이 제 명의로 되어 있는데 어머니 돈이 들어가 있고 또 아파트 재건축로 재계발로 결정이 되는데 그런데 이건저것 문제가 생겨서 재계발이 미루어지고 있는데 현재 가족들과 같이 살고 있는데 솔직히 나이도 있고 결혼도 생각하고 있는데 괜찮은 집을 매매를 할 생각인데 집이 2개를 소유하게 되어서 세금이 많이 나오다고 해서 집을 팔아도 어머니에게 드려야 되는 돈도 어떻게 드려야 되는지 고민 입니다 계좌이체를 하면 증여세가 많이 나오고 명의 변경도 증여세가 나오다고 해서 한번 알아봤는데 어머니에게 집을 팔면 증여세나 세금은 안 내도 된다고 들었습니다 집값에 30%미만으로 팔면 된다고 하는데 제가 잘몰라서 그러는데 자세히 알려주세요 그리고 가족끼리 집을 팔때 부동산에 가서 거래를 하면 끝인가요?
7.87평 되는 농지인데 법무사에 물어보니 시세가 110,000원인데 소유주가 평당200만원으로 얘기하네요 심지어 다른분이 초입도 평당30만원에 구매했는데 중간지점이면 시세가 더떨어지는걸로 알고있는데 너무터무니 없는가격인거같아요 이럴땐어떡하나요
현재 시부모님과 함께 거주중 결혼 17년차입니다 우여곡절이 있어서 이렇게 함께 3대가 살아요 현재 집 전세이고 아버님 명의 보증금 5억원 곧 아파트 매매해서 이사갈 예정인데 9-10억원정도. 공시지가는 6-7원정도 됩니다 전세대신 매매해서 이사할 예정인데 이때 대부분의 자금이 현재 전세자금과 대부분 아버님의 자금으로 이사합니다. 명의를 남편명의로 하시고 싶다는데. 세금 문제를 알고 싶습니다. 혹시 알려주실 수 있으신가요….
안녕하세요 대구 동구에 거주중입니다 아파트를 4억5천에 삿고 5억6천에 팔면 차익이 1억1천인데 거주기간이 2년이상 3년이내입니나 이때 발생하는 세금이 얼마인가요?? 3년이상 거주했을때 세금도 알려주세요
구축 아파트 로열동 로열층 남향 뻥뷰인데 내부가 좀 오래됐어요. 그래서 올 인테리어 하고 들어와야 되고 실제로 최근 10년간 제가 본 저희 동에 매매로 들어온 집들 다 몇주간 올 인테리어 하고 들어옴. 그래서 시세에서 인테리어 비용 삼천 뺀 가격에 내놨는데 지금 집 내놓은지 2주됐는데 2일에 한팀꼴로 보러 오는데 지금 13팀 정도 보러 온거같은데 다들 와갖고는 낡았네 너무 오래됐네 이딴 말만 하고 계약을 안 하네요; 낡은거 모르고 왔나?????아니 당연히 올 인테리어할거 생각하고 보러오는거지 그럼 샷시고 주방이고 욕실이고 도배고 타일이고 다 개판인데 이상태에서 인테리어도 안 하고 살 생각으로 보러왔는지;;중개사도 이집 올 인테리어 해야되니까 감안하고 보라고 확실하게 말을 해주면 좋을 텐데 그냥 무조건 보러가자고 막 땡기는 거 같고그리고 다들 느낌이 그냥 집 구경하러 온 느낌이라고 해야되나? 특히 20대 연인인지 부부인지 오면 완전 임장 데이트 느낌ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 살 생각도 없어 보이고 그냥 설렁설렁 들어와서 뷰나 좀 쳐다보다가 그냥 가버리고 소식없음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그래도 30대 이상부턴 꼼꼼히 보긴 하는데.딱 봐도 살 돈 없어 보이는 사람들이 왜이렇게 오는지 새롭게 배웠네요 저도 이참에 심심할때마다 강남 부동산 가서 매매의향있는척하고 남의집 어떻게해놓고사는지 구경이나 하러 다닐까?로열동 로열층인데 지금 로열동에 매물나와있는 집이 제 집밖에 없긴 해요. 그래서 뷰 구경하러 오는건지;; 어이없어 저는 온다고 할때마다 집 다 치우고 약속도 취소하고 집에 와있는데 오기로 일주일전부터 약속 잡아놓고 당일에 취소하는 미친인간들도 있고 진짜 짜증나요.저는 아파트 매매할때 지도 딱 켜서 대충 산이 어딨고 강OR하천 어딨는지 딱 보고 동배치 보고 어디가 뻥쀼고 어디가 남향이고 이런거도 보고 딱 원하는 동에 원하는 라인 네이버 매물 올라온거 보고 바로 해당 부동산에 전화해서 볼수 있냐고 하고 당일에 물건 몇개 보고 바로 계약금 넣는데진짜 다들 저같은줄 알았더니 할일없어서 집구경이나 하러 다니는 짜증나게하는 사람들 진짜 많네요, 짜증나서 어차피 진짜 살 맘 있는 사람이면 이래도 올 거 같아서 집보는거 주말에 몇시간동안만 된다! 이렇게 중개사한테 통보할까 싶다가도 괜히 중개사 심기 건드려봐야 좋을거없을거같고너무 짜증나요 진짜.. 중개사들이 왜 저럴까??? 어차피 올 공사 해야되고 올 필요도 없고 뷰 사진만 몇장 찍어놓고 보여주면 될텐데 뭐하러 꼬박꼬박 집에 데리고와서 낡았네 어쩌네 이딴 소리만 하고 가게 만드는지
오피스텔 매매계약 했고 셀프등기 준비중입니다.  그런데 계약서와 부동산거래신고 내용이 등기부등본과 일치하지 않아요  계약서 -> 부동산의 표시             소재지 : ~ 에이동 1010호             건물구조 : 철근콘크리트  부동산거래신고 -> 거래물건정보                     소재지 : ~ 에이동 1010호 등기부등본  ->  [표제부] (1동의 건물의 표시)                   소재지번, 건물명칭 ,및 번호 : ~ 제에이동                                        [표제부] (전유부분의 건물의 표시)                    건물번호 : 제10층 제1010호                      건물내역 : 철근콘크리트조   또 계약서, 부동산거래신고간의 매도인 주소 불일치 해요. 계약서 : ~ (x동, xxx 1차)부동산거래신고 : ~ (x동, xxx1) 이렇게 소소한 부분인데 좀 찜찜해서요, 일단 중개사가 실수한거 같긴한데저정도는 등기소에서 받아주나요? 원칙적으로는 안된다고 알고 있어서..정정해달라고 말해야 할까요?? 만약 정정안한다고하면 소유권 이전등기에는 등본을 따라야 하나요아니면 계약서와 부동산 신고 정보랑 일치시켜야하나요. 위임장도요.. 
6억7천아파트복비는 몇프로인가요??
현제 LH임대에서 살고 있습니다 아버지가 돌아가시고 단독주택을 어머니와 저랑 공동명의로 되면 현제 거주하고 있는 아파트에서 퇴거를 해야하나요? 일단 월소득외 재산이 없어요 . 상속금도 7ㅡ8천 정도 될듯 하고요 . 받아야하는건지 포기를 해야 하는건지 . 모르겠어요
6억미만 아파트를 성인이된 자녀에게 양도할생각인데 참고로 한부모가정이고요 증여세 납부해야 하나요?
30년전 7천만원이면 현재 얼마정도 할까요?
여자 : 디딤돌 대출 / 서울 강서구 집 보유 (빌라,10년 유지 중)  남자 : 대출 예정 / 평택 아파트 매매 계획  둘이 혼인신고를 하였을 경우  집을 하나 팔아야한다고 하는데 디딤돌 대출을 전부 상환 후 남자의 대출을 진행하면 그래도 집을 팔아야하나요? 
아빠 증여세또는 양도세는 어케해야하나요? 엄마계좌로 아빠꺼까지 관리해서요
포카마켓에서 빠른구매?로 결제를 했고, 돈까지 나갔는데 포카가 안오면 매물이 없는 건가요? 25년도 12월에 구매했는데 아직도 안와서요
한동훈 만덕 집값 변동 가능
세금관련~~부부일때  어머니 시골집 보유(공시지가 1억원미만)  아버지 대전 아파트 보유(공시지가 2억미만) 어머니께서 공주시 00리에 시골집 을 15년 전에 구입한 상태시고 (1억미만)아버지가 4년전 돌아가시면서 어머니께서 아파트 3억원에 상속 받았습니다부득이한 사정으로 판매 계획이 있어서아파트를 먼저 판매할 경우 2주택으로 보나요? 만약 아파트를 4억원에 판매 할 경우세금은 얼마나 나올까요?부부일때 2주택으로보고 세금이 얼마나 나올지 궁금합니다
토지거래허가구역 내에 주택을 거래하려하는데 기존 세입자 만기일 27년 6월인 상황에서 매수인의 실거주의무는 잔금일 6개월 혹은 기존 세입자 만기일 +1개월로 알고 있는데, 세입자의 퇴거일정을 기존 계약의 만기일보다 늦게하면 토지거래허가가 불허나나요?(세입자가 이사일정의 이유로 3달이상 여유를 보장하라고 요구중)
입주민 중에 친한 사람에게 잠깐 말하고 집을 좀 시세보다 조금 저렴하게 팔아야 된다라고 말하고 팔면 괜찮나요?
아파트보단 가성비있게 준신축빌라 알아보고있는데요 1억2천정도 나와 있던데 아파트보단 한도가 안나오나요? 잔금 3천정도는 대출받아놓고 한도를 알아보려는데 네이버페이엔 대출정보가 안나오더라고요 디딤돌,이런걸로 진행할시 한도가 나올지도 안 나올지도 모르는걸 계약금을 걸어놓고 할순없잖아요? 근데 계약서를 지침하라는것 같던데 진행절차가 어떻게 되나요? 빌라같은건 빌라의 건물주가 있을건데 한 호수만 매매로 사면 건물문제있을땐 어떻게 되나요?
할머니한테 물려받은 빌라/주택이 있는데 공시가 3,820이고 저랑 동생 공동명의로 되어있습니다 지분 3/1이고 저만 단독으로 바꾸고 싶은데 어디서 바꿔야하며 세금은 얼마정도일지 궁금합니다ㅠ 물려받은지는 10년정도 됬습니다
큰시누이명의주택367제곱 공시지가15만 우리가받고 우리밭754제곱공시9만시숙주고 남편논 시어머니명의724제곱 공시7만작은시누줄때 세금궁금 합니다
신축 입주예정인데 옵션선택해야하는데 뭐가뭔지 잘몰라서 문의드려요 필수로 넣어야하는것과 아닌것들 옵션별로 설명부탁드립니다 추가로 발코니확장 다들 하시는지요?
아파트 계약서 적을 때 중개보수만 내는 것이 아니야 부과세랑 싧 포함 다격을 내야하나요? 계좌이체하는데 부과세 금액도 제가 내는 것인지 궁금합니다 실비도요 1억 집 산다고하면 0.4 곱해서 40만원 중개보수인데 부과세 4만원에 싧 1만원 해서 45만원 내는 것이 맞나요? 중개보수인 40만원만 내는것이 맞나요?
1억 2천~3천까지 생각하고 있습니다. 인천, 김포 라인으로 역세권이며 근저당 없고 깔끔한 엘베있는 빌라 2~3층 생각하고 있습니다(10평, 화1, 2룸 정도 생각하고 있습니다)가능한 매물이 있을까요 ?? 찾아보다가 정말 못 찾겠어서 이렇게 지식인에 질문 드립니다
형제들끼리 동일한 지분으로 상속받아 공동으로 소유하고있는 주택이 2채 있습니다 최연장자이다보니 양도세계산시 주택수 산정에서 다주택자로 되어 바뀌는 세법에서양도세 중과세율 적용이 예상됩니다 이런 불리한 상황을 벗어나기위해 본인지분의 50%를 제3자에게 매도하려고합니다매도시에 주택의 공동소유자들에게 동의가 필요한지요?
저희는 멎벌이 부부로서 혼인신고는 하지않은상태입니다. 하지만 같이 살때부터 세금에 대해 무지하여 계좌이체를 많이 했습니다. 이제 부동산 취득을 하려고하는데 이 과거의 행동이 증여로 오인받을 수도 있다는 것 때문에 걱정인데 지금 부터라도 얼마나 계좌로 이체가 되었는지 찾아보려고 합니다. 대부분 생활비로 사용했는데 이것을 증빙하는 양식이 있는지 알려주실수있으실까요... 주택구입은 공동명의로 진행할겁니다. 그리고 인천 6억 이하 주택입니다.
부동산매매시 매도인이 대출을 현가지고있눈건물에서했다면 매수인이 그잡을살경우 대출도같이 연계된다고 보는게맞겠죠 대출금안고 사야되는건지 그냥집값만 인수받는건지 현가지고있는 건물에현담보대출을받은겨우안데
조합입주권 매매 2019년11월경 입주예정 2027년입니다 조합분양가 : 325000000 이주비대출 : 44800000 중도금대출 : 44700000 2025년 토지거래허가구역으로 지정됐는데 2019년에 매수한 입주권 Ltv40%?Ltv70? 몇프로적용해서 대출이 나오는지 궁금합니다 혹시 Ltv에따라 대출금액은 얼마정도될까요? 그리고 보통 입주 몇달전부터 집단잔금대출 실행하는지 집단잔금대출도 개인신용점수에따라 많이 틀려지는지 혹은 부결이 나올수있는지도 궁금합니다 마지막으로 잔금대출시 신생아대출(9월 출산 예정) 가능여부도 알려주시면 너무 감사하겠습니다
1.시아버지  사후 둘째시숙이 토지을 상속받았습니다.여러   필지를 매매해서는 안되는 땅이라 안심하고있었는데 얼마전 토지 매매사실을 알게 되었습니다.다른 토지는 안판거로 알고있었는데 재작년 토지대장을 확인하니 소유자 변경이 되어있었어요.등기는 그대로 시숙명의구요. 올해 그 토지의 토지대장을 다시 발급받으려하니 토지대장이 존재하지 안는다고합니다.이런경우도 있나요?제가 분명 발급받아 확인했는데.그리고 분명 소유자 변경이 되어있었는데 확인할 방법이 없네요.다른토지도 변경되었는데 변경 사실이 사라지고 시숙명의로만 되어있어요가능한 일인가요. 발급받은 서류는 버려서 없어요.
분양권 매수하고 싶은곳이 생겨서 물어봅니다. 매도인이 계약할때 지불했던 계약금10% 옵션추가 했을테니 옵션비 지불했던 금액까지 포함해서 분양권 매수할때 매도인 한테 계약금10%+옵션비  지불하는것 까진 알겠는데 제가 분양권을 받았을때 중도금을 치뤄야 할건데 생애최초 주담대 사용하고 싶은데 중도금 지불할때 (집단대출할때) 사용 하는 건가요? 아니면 잔금 치루는 날에 생애최초 사용하는 건가요? 전세대출 1억 대출 해놓고 있는 상태 입니다. 생애최초 주담대 사용하면 전세자금 1억은 상환해야 하는건가요?
안녕하세요 오늘 아파트 매물을 본 뒤 가계약금을 걸고 가계약을 진행 했습니다. 그런데 집을 볼 때 전체적인 부분은 봤지만 냉장고 뒤 가구뒤 숨겨진 부분은 확인을 못했는데요 만약 계약 전에 다시 가서 확인 한 후 벽지가 찢어지거나 타일이 깨지거나 하는 큰 하자를 발견 했을때 매도인에게 수리요구를 요청 할 수 있나요??
빨리답변해주세요
안녕하세요. 인천 거주하며 직장생활하는 사람입니다. 인천 노후계획도시 특별정비법으로 재건축이 예정된 지역에 소형평수 아파트 2채를 매수하고 장기보유 해도될까요? 이유는 1채는 실거주로 자녀를 양육하며 초중학교가 있어 좋을듯 하고 1채는 부모님이 앞으로 더 연로해지실텐데 전세로 이사다니시기 힘드실까봐 소형으로 신축 분양받으면 계시는 동안 조금이나마 제 근처에서 편하게 지내실 수있지 않을까 하는 마음에 2채를 취득하려합니다. 다만 주변에 얘기를 들어보니 2주택부터는 양도세가 엄청 나다면서 잘 알아보라고하는데 알아봐도 제 사정으로는 비과세 방법이 없는거 같더라구요.(부모님은 사정상 주택 취득을 못하십니다.) 마음 한편으로는 '뭐.. 이익 금액에서 세금 더 내는데 아까운건가..?, 부모님 편히 모시면 손해안보고 파는 것만해도 괜찮은거 아닌가?'라는 생각도 들구요.. 하지만 글을 남기는건 부동산이나 부모님 부양 관련해서 경험도 없고 주변에 조언을 받을 곳도 없는게 저의 현실이라.. 경험이 많으신 분들께 조언을 구하고자 합니다. 긴글 관심가져주시고 읽어주셔서 감사합니다.
2024.7 에 임시사용주택승인이 되어 아파트 입주한 상태이며, 취득세 납부한 상태임, 그러나 재개발로 인한 토지 분할로 현재 미등기 상태입니다. 2018년에 재개발조합설립이후 빌라를 취득한 상태로 2025 .11 투기과열지구로 지정되어 매수인에게 조합원 승계 및 매매가 가능한지 궁금합니다. 현재 다주택자입니다,
경기 광주 빌리를 10년이상 거주하며 살다가 용인 주택으로 이사 하면서 광주빌라 매매가 안된 상태에서 대출을 받아 잔금내고 대출 받은 일로 5개월안에 빌라를 매매해야한다고 합니다 그런데 집이 팔리지 않아 걱정입니다 5개월안에 매매 하지 않으면 대출를 토해내야 한다는데 다른 대책이나 사실여부 궁금합니다
부동산에 원금만 근저당설정하고 법정이자보다 높은 이자로 잠시 빌려쓰기로했는데 상환을 못하고있다가 이번에 부동산을 처분하게되어 원금과 법정이자를 주고 근저당설정해지를 하려고했는데 채권자긴 너무많은 이자를 요구해 매매하는데 문제가 생길것같습니다 질문 1.원금 및 법정최대 이자금을 공탁을한 후 법원에 근저당말소 소를 제기 하는방법이 있다고하여 하려고하는데 시간이 통상 얼마나 소요될까요? 매매 잔금시기를 맞추지 못할까봐 기간을 알고싶습니다 2. 원금 및 이자금액을 산정하여 공탁은 가능한지, 상대방이 이의신청을 하거나 받아주지않으면 기간이 오래걸릴수도 있을까요?
안녕하세요  어머니께서 70평생 제집하나 없으셨는데 이번에 집을 매매하려고 계획중입니다 (실거주) 아파트를 둘러보던중에 시세보다 많이 저렴하게 나왔더라구요 세안고 매매인데 입주일이 글작성일 시점 거의 2년이나 남았습니다  많이 저렴하게 나온지라 너무 고민이 됩니다 매매할시에 세입자가 나갈때까지 기다렸다가 입주해야하나요?  혹시 방법이있을까해서 질문남깁니다 세입자분들께 사정얘기하고 이사비지원해드린다고 양해를 구해봐도 될까요? 도와주세요