실제 부동산 질문에 대한 esto AI의 전문 답변입니다.
총 50개의 질문에 대한 AI 답변입니다.
4월 27일에 신청했고 이거 단계가 접수대기>접수>조사진행중>완료 인데  아직도 접수로 떠서 불안해요 5월 말에 마감인데 이거 된거 맞나요?
집주인이 2년계약만기 열흘전에 연기할거냐고 문자왔는데 연장안하고 이사갈생각이에요.당장 이사집구하는것도 최소 한달은 잡아야하는데 이런 상황은 어떡하나요? 열흘후 당장나가야하나요? 아님 월세한번더내고 한달안에 나가도되나요?
청년월세지원 신청했는데 제가 모르고 전입신고를 안하고 했더라구요 그래서 5/8에 전화 오셔서 그럼 취소될 수 있다고 하셔서 그날에 바로 전입신고 마쳤고 전화 오신 분이 다음주에 다시 전화 주신댔는데 아직 아무 연락도 없습니다 괜찮을까요?ㅜ 아니면 제가 다시 전화 드려야 하는 걸까요.. 드려야 하는 거면 어디로 전화해야 하는지 알려주세요ㅜㅜ
안녕하세요. 월세로 2년 거주할 예정인데요. 월세 들어갈 집에는 액자나 거울을 벽에 설치되어 있지 않고 가구 위에 세워두었습니다. 못질한 흔적이 없습니다. 3-4개 정도 무겁지 않은 액자를 나무틀이나 몰딩 등에 고정해서 설치하고 싶은데요. 그 정도는 괜찮을까요? 문제 소지가 있으면 월세 만료될 때 못(나사) 구멍을 보수해놓고 올 생각도 하고 있습니다. 감사합니다.
현재 집이 계약서에 ‘어디동 301호 (문패상303호)’로 되어있습니다. 알고보니 집주인이 방쪼개기를 한 집이었고, 행정상에는 303호가 뜨지 않아요. 전입신고된 주소도 301호로 되어있습니다. 그럼 결국 행정상에서는 301호에 여러명이 등록되어있는 상황같은데… 이런 경우 청년월세지원에 해당될까요? 근린생활시설입니다. 집계약 시, 중개사가 이런 부분에 대한 고지가 전혀 없었는데 만약 청년월세지원에 해당되지 않는다면 월세 계약을 파기할 수 있을까요?ㅠㅠ너무 스트레스입니다..
월세계약서 임차인(본인)란에 전화번호 중간에 1자리가 빠져있는데 그대로 첨부해도 상관없나요?
월세계약서 임차인(본인)란에 전화번호 중간에 1자리가 빠져있는데 그대로 첨부해도 상관없나요? 아니면 제가 중간에 팬으로 찍 긋고 전화번로 추가해서 다시 적은다음 pdf따서 보내도 상관없나요?
월세 40+ 아파트식원룸이라 관리비 쓰는만큼 내는데 대략 8만원 + 지인소개 보험 세개 든거15만원+ 와이파이설치비 2만원 +동생용돈 30만원 나갑니다 달에 100만원 고정으로 나가고 학교다니면서 학비는 부모님이 내주십니다 괜찮은가요
잘 아시는 분 조언 부탁드립니다. 사무실을 제 명의로 2년 임대계약을 했고 몇 달 뒤면 2년 계약만료가 됩니다. 첫번째 질문은 원룸의 경우 계약만료 한달 전까지 계약만료 통보를 안하면 1년 자동연장되는걸로 알고있는데 임대 사무실도 마찬가지로 한달 전까지 계약만료 통보를하면 자동연장이 되지않나요? 두번째는 제 이름으로 계약했으나 어쩌다보니 다른 사람이 저에게 월세 및 관리비,전기세등을 내면서 사용중입니다. 계약만료 날이 되면 임대계약을 자신의 명의로 바꿔서 자신이 계속 사무실을 사용하고싶다는데 제 걱정은 그 사람과 저와의 계약서를 따로 작성한게 없는 상황이라 보증금을주지않고 여러가지 쓸데없는 상황이 벌어지지않을까입니다. 예를 들면 당장 돈이 없으니 제 보증금을 먼저 자신의 명의로 돌려놓고 천천히 갚으면 안되냐던지... 하는 행동을 보니 사무실에서 나갈 생각은 전혀 없어보입니다. 이렇게 개판인 상황이 된사유가 있는데 길고 그닥 중요하지않으니 따로 언급은 안하겠습니다. 제 생각에는 만나서 사무실에 대한 이야기를 하면서 해야될 중요 포인트가 1. 자신의 명의로 재계약할 의사가 확실한지. 그렇다면 보증금을 미리 준비해서 나한테달라// 임대 자동연장기간이 되기 전까지 입금을 하지않는다면 나는 사무실 건물주에게임대 연장 없이 계약날짜로 종료하겠다고 이야기하겠다. 2. 만약 계약종료가 되면 2년간 쓴 사무실의 원상복귀에 쓰이는 금액을 당신이랑 나랑 나눠서처리해야한다. 위 2가지가 가장 중요하다 보여지는데 이 부분에 대해 둘이 대화하는 내용을 녹취한다면혹시나 잘못될 경우 법적 효력이 있을까요? 아니면 따로 계약서를 준비해야할까요? 사무실 임대 종료가 몇 달 안남은 시점이라 계약서를쓰긴 애매하다 생각하고 있습니다. 이 상황에 대한 전문가분의 조언을 구하고자합니다... 부디 현명한 방법을 알려주세요.
2026년 1월 계약 500, 60 월세 다.보증금에서 깠어요 올 1월에 갑자기 갈데없다고 나가달래요 이번주에는 갑자기 부동산 사람하고 오고 집 배치도 봐야하며 저희가 안나가면 자기 오갈데없어서 짐 보관료부터 본인지내시는 숙박비 청구 하겠다는데 아 모든 산황이 맞는건가요
청년월세지원신청시 필요한 서류 받는 방법 궁금합니다. 더불어 아직 가스비와 전기세를 내지 않았는데. 낼려고 보니 전주인 명의로 되어있는데 문제가 되지 않나요? 변경하는 방법도 알고싶습니다. 제가 미리 알아봤어야했는데 어렵네요ㅠㅠ 원룸에 2026.02.22~ 207.02.21까지 집주인 A와 부동산(원룸)계약서를 작성하였습니다. 4월 9일 갑작스럽게 새로바뀐 집주인 B 이라며 계좌번호랑 소개를 받았습니다. A전 집주인의 대출을 집을 매수하며 빛도 다 갚았다며 문자가 왔습니다. 확정일자를 2월 25일에 부여하고 다시 조회하니 사진과 같이 뜨는데, 다시 확정일자 받는 방법 궁금합니다.
청년 월세 지원 신청하고 싶은데 제가 지금은 일을 그만 둔 상태라 소득이 잡히지 않습니다 그럼 신청이 불가능할까요? 적금 같은 것도 소득이 없다면 신청이 불가하다고 해서요
5년간월세로338000에5년간살아싼데환급액이얼마인가요? 관할 세무서로가야하나요?
21년도에 원래는 300에45였는데 입주할때 100에45로 들어가고 2달안에 보증금 200을 넣기로 했는데 못넣었습니다. 그래서 보증금은 현재까지 100만원인데 매년 일년이 될때마다 월세를 올리셨어요. 보증금이 작다는 이유로. 당장 맞출여유도 없고 원래 그런가 보다 하고 드렸습니다. 근데 해도해도 너무 한거 아닌가 싶어서 문의드립니대. 21년도-45 22년-49 23년-52 24년도-54 25년도-58 입니다. 계약기간은 5월말인데 3월부터 전화하셔서 다른집은 보증금이랑 월세가 이렇고 저렇고 이야기를 하시면서 다음달부터 61만원을 달라고 하시더라고요. 제가 ‘사장님 연장하는날은 5월인데 왜 3월부터 그렇게 올려서 달라하시냐 5월에 연장기간에 맞춰서 그렇게 드리도록 하겠다했는데 . 어제 연락오셔서 이번달 입금하고 5월 보증금 100만원 올려달래여 보증금이 너무 작아서 그렇데요. 물론 처음에 제가 300 다 드린건 아니지만 매년 보증금 내놔라는것도 아니고 월세를 올리는게 당연한가요…?? 보증금 200만원 내놔하는것도 25년 11월에 이야기 하셔서 제가 사장님 이때까지 저희집 보증금 작다고 매년 월세올리신거 아니냐고 막 이야기 했더니 알겟다고 그냥 넘어가셨습니다. 제 주위에선 깎아주면 깎아줬지 이런경우는 처음이라 글 올려봅니다. 이게 맞는건가요? 계약서는 처음 입주 당시쓴거 외엔 따로 쓴건 없습니다.
24년 12월부터 사무실을 사용하는것으로 계약을 진행했고 25년 12월2일에 상가 건물주에게 2개월이내에 사무실을 빼고싶다고 전화하고 (녹음) 당시 임대 계약서도 보내달라해서 문자로 보내놓았습니다. 그런데 전화할 때 ”그렇게 급하게 빼달라고 하면 어떻하냐 자기들도 다음세입자를 구해는 보도록 하겠다.“ 하시더라구요. 그뒤로 지금 시점까지 아무 연락이 없고 월세도 계속 내고 좀 우야무야 넘어가 진 것 같습니다. (그 사무실이 좀 오래되고 좁아서 사실 세입자가 잘 구해질 것 같지는 않긴했습니다만 ) 저는 빠르면 5월 말에 빼고 싶긴하고 (늦으면 6월쯤?) 제가 알기론 세입자가 안 구해지더라고 통보 후 3개월이 지나면 계약이 해지되고 사무실을 뺄 수 있다고 아는데 그럼 제가 5월 말에 빼도 사무실 계약 및 보증금 환급까지 아무 문제가 없을까요?? 미리 다시 상가주에게 5월말까지 빼려한다고 말하면 될까요??
계약서상 기간이 지났고 묵시적 연장을 하고있는 상황입니다. 찾아보니까 따로 계약서를 갱신하지 않고, 추가서류를 제출하고 신청이 가능하다는데 사실인가요 ㅠ?
저는 임대인이고 곧2년 월세 만기인데 매매를 해야해서 세입자에서 갱신권거부의사를 문자로 보낸상태고 답장은 없네요 매매가 갱신권거부 사유가 안되는것 알지만 저희가 빚때문에 어쩔수없이 매매를 해야하고 세입자와는 작년부터 관계가 틀어져 협의를 전혀할수 없는 상황이라 세입자가 퇴거후 임대차법 위반으로소송을 걸게 분명한 상황인데 금액이 어느정도 나올지 예상이 안되어서 여쭤봅니다 경험있으신분 이나 조금 알고 계신거 있으시면 좀 답글 남겨주세요 변호사 상담 받았는데 애매하게 말씀하셔서 도움이 안됐네요ㅠ 보증금2000 월세80 (계약 당시 매매진행할것을 고지했고 집을 보여주는데 협조해줄것,이사 나가면 이사비용300이상 약속했으나 세입자가 처음엔 알았다 하다가 결국 비협조하여 집을 보여주지 않았고 그이후로 크게 싸워서 감정이 상당히 안좋음, 애초에 세입자는2년만 살겠다 했다가 싸우고 나서 갑자기 갱신권요구를 해왔고 누가봐도 x먹일려고 하는상황입니다)
원룸 월세에 거주중입니다 창문 모기장이 제 과실로 인해 찢어져서 새로 교체해야할 거 같아요이런 경우에 교체 비용은 제가 부담하나요 아니면 집주인분이 내주시나요?
동거중 이별하여 상대방측에서 나가달라하였습니다. 하지만 난 당장 갈곳이 없으니 기다려 달라 하였고 상대방은 당장 나가길 요구하고있습니다. 보증금은 상대방측이 처리를 하였고 계약서 또 한 상대방측 명의로만 되어있습니다. 둘다 주소는 현재 거주하는 집으로 되어있습니다.월세는 반반 부담하고있으며 현재로선 당장나가긴 어려운상황인데 안나가고 제가 요구한 시간을 버티면 형사로 처벌되는부분이 있을까요?
단기 오피스텔 들어가려는데 입주날 말고 일단 방 미리 보고 계약금 걸어놓잖아용 ? 월세만큼 미리 내는건가요 아님 보증금의 몇 퍼센트 이렇게 계약금으로 걸어놓는건가요 ?
1. 보증금은 30만원 밖에 안되는데 제가 들어올 세입자 한테 보증금을 받으면 되는 건가요? 2. 부동산 안거치고 당근 직거래로 계약하여 간단하게 계약서만 쓰고 끝냈는데 집주인한테 중도퇴실 한다고 말해야 하나요?
26년 6월13일 (계약서상 1년계약) 계약 만료입니다 집주인분께서 부동산에 위임하여 부동산에서 실직적으로 관리하는데 (월세는 집주인분께 이체합니다) 부동산에서 연락오셔 계약을 연장을 할 것인지 여쭤보시더니 월세가 오를수도 있고 계약서를 다시 작성해야하니 중개비 (38만원정도)를 다시 내야한자고 하는데 이 경우 중개비를 내야할까요? 계약서 특약사항에 계약만기전 또는 묵시적갱신시 ,재계약시 중개수수료는 임차인이 부담한다 라고 적혀있습니다 -임차인보호법에 2년간은 똑같은 계약사항으로 연장을 할수있다고 알고있는데 이 경우에도 중개비를 납부해야될까요? 부동산에 어떻게 말을 해서 쇼부를 봐야할지 알려주실분 구해요
본가에서 그대로 살고작업실만 따로 월세로 빌려서 일하는 프리랜서들도 있는데왜 월세로 빌린 곳에 전입신고를 안하면 월세 공제를 받지 못하나요? 월세공제받을 다른 방법 없나요?
아파트 월세 부동산 계약이 끝나면 원래 만나서 폐기하는 게 원칙인가요?
진짜 감짝 놀랐어요 
우선 이사온지는 대략 3달정도 되었습니다. 임대인은 할머니 할아버지가 건물주인이시고, 같은건물에 거주하고있습니다. 올때부터 화장실에 정화조가있었고 관리를 해서 냄새가 안난다고 했었습니다..겨울이라 해충도없고 악취도 없었기때문에 그냥 넘어갔습니다.집 구조는 1층과 반지하 사이의 투룸 집인데 처음 이사온지 몇일 안되었을때 바닥장판을 들춰보니 물이 흥건하길래 여쭤봤더니 전에 살던 사람이 물을 쏟았다고 거짓말을 하더라구요.. 그래도 일단 집이 싸고 위치가 좋아서 넘어가고 말리고 몇일 더 지냈는데 다시 또 올라왔길래 엄청 따지고 들었습니다..마지못해 업체를 불러서 대강 바닥에 무얼 칠하는 무척이나 간단한(?) 방수처리를 해주었습니다.그런데, 지금 두달 지나고 날씨가 따뜻해지니 악취와 함께 또다시 집에 물이 올라오기 시작하더라구요..여기서 더해 집안에 해충이란 해충은 다 보는것 같습니다. 날파리, 바퀴, 그리마, 쥐며느리 등등등..심지어 지금 몸도 너무 가렵고 피부과를 내원할 예정입니다..전기요금도 명세서가 나오는게 아닌 3가구에서 나눠서 청구하더라구요..  1.임대인에게 방역과 결로문제 그리고 악취문제를 해결해달라고 요구해도 괜찮을까요..? 2. 만약 안된다면 이사를 해야하는데 제가 알지못한 에러사항이 나타나는데 이사비용을 청구할수있을까요..? 3. 이마저도 안된다면 소액소송을 할 예정인데 어느정도 비용이 들어갈까요..?
타지에서 4~5개월정도 살아야하는데 찾아보니 단기임대 이런것도 있던데 어캐하나요
청년월세지원 신청했는데 혹시 서류가 잘못된부분이 있으면 따로 연락 오나면 아니면 떨어지나요? 
1억 7천정도 있는데 정기예금 넣는게 좋을까요?아니면 집 사서 월세 받는게 좋을까요?
집주인이 여러 집에서 한 집에서만 물이 샌다고 하더라고요 근데 확인한 결과 아직 원인을 못 찾으셨더라고요 이렇기 때문에 어쩔 수 없이 집주인이 계량기 잠금 하셨습니다 근데 문제점이 너무 불편합니다 집주인 전화해서 물 좀 틀어주세요 라고 해야지만 물이 나옵니다.. 이것도 그냥 1~2시간 지나면 다시 잠금하더라고요 하루에 화장실 가는 상황도 몇번 있고 또 주방에서 물을 써야하는데 잠금을 하면 어떡하자는거죠? 물이 샌다고 아무 죄 없는 사람들까지 물 못 쓰게 막는건 아니라고 생각하거든요 금요일부터 지금까지 해결도 안 하시는거 같은데 이런 일 때문에 하루 일상루틴 힘들 정도고 계속 전화해서 물 좀 틀어주세요 라고 하면 어디에 뭐뭐 할건지 말해야하고 이렇기 때문에 하루에 전화도 1~2번밖에 못합니다 눈치 보이거든요 이게 사는 사람 집인지도 모르겠고 이거 어떻게 해야할까요 일요일까지 일단 기다려봐야할까요 기다리는 문제가 아닌거 같긴 해요
제가 이번달에 청년월세지원을 신청하고 6월쯤에 방 계약 만기라서 전입신고가 안되는 방으로 이사를 가려 하는데 이번달에 신청해놓고 그때 이사 가면 문제가 생길까요? 현재 거주 중인 집은 전입신고 해놨습니다
결혼2년 신혼부부(청약통장 없음) 와이프 외국인임(f6비자, 외국인등록증, 거주지등록) 115일 된 딸 있음 거주지 서초구 반포동 합산소득 500안넘음 보유차량1대(2006년식s클래스) 차량가액700인가 Lh전화 해보니 1순위라고 함. 찾는 집 위치 서울 이남쪽 강남인근 베스트 그 외 강남 기준 거리 가까운 곳 찾는 집 형태 방2개이상, 거실, 베란다 아파트 1번 오피스텔, 도시형샹활주택 2번 빌라 3번 전세, 임대 무관 단, 아파트일 경우 20년 이상 거주가능 찾는 집 금액 보증금 : 조절해서 최저 금액(1천만원이하) 월차임: 관리비포함 월100만원이하 찾는 집 입주 2026년이면 가장 좋고 그 외 최대한 빠르게 추가 질문 1.현재 월세 사는데 lh전세1억3800정도의 집으로 이사해도 임대아파트 당첨과 무관한지 2.반지하로 이사해 3개월이상 거주시 이득있는지 3.국민임대 당첨 후 살다 영구임대나 매임임대등으로 갈아 타는 것도 가능한지.. Lh나 sh근무 하시는분이 답변주고 도움주시면 가장좋겠지만..저렴하게 25평 이상 아파트에 입주하게 도와주시면 300장 쏘고 싶어요. 방법 알려주실 분은 우선 답변주세요. 채택 후 진도ㄱㄱ
남친이랑 동거중입니다 아직 전입신고는 하지 않은상태고 집주인은 남친으로 되어있는데 월세는 제가부담하고있어요 주민센터 가서 전입신고하면 지원금 받을수있나요?
1. 구하는 쪽 부동산이나 여기 계약한 부동산 중개인한테 전부 다 말해야되나요? 전에 구할 때도 계약기간이 한달 남은게 아니면 소개조차 안해줄려고 하더군요. 이사 이유는 전에도 이번에도 소음때문에 잠을 못자서입니다.  전에 있던곳은 꾸역꾸역 버텼는데, 이번은 힘드네요.소음의 원인이 집주인이고 발망치 찍고 다님.  얘기하면 자기들 아니라고 함.  바로 윗집.  또 다른 소음도 있는데, 실외기들이 제 방벽에 붙어 있어서 진동이 들림. 2. 일단 이사부터하고, 방은 그 다음에 올릴생각인데 월세를 매달 입금해야되죠?  집주인한테, 월세를 보증금에서 차감하라고 할 수도 있는지 궁금합니다.  남은 기간과 보증금이 거의 비슷합니다. 3. 이사비나 청소비 이런거 말고, 여기서 추가적으로 더 발생하는 비용이 있는지도 궁금합니다.
청년월세지원금을 신청하였고 신청현황을 확인하다 세부사항을 다시 보게 되었는데 소득재산에 전•월세 보증금과 임대보증금 란이 있는데 두 개의 차이가 무엇인가요?? 저는 제가 현재 납부한 집의 보증금을 적는 줄 알고 전•월세 보증금란에 금액을 기입했는데 두 개의 차이와 어떠한 곳에 기입을 하여야하는지 좀 알려주세요 !
급하게 전입신고를 해야하는데 독서실이나 스터디카페에 전입신고가 가능할까요? 
스무살이고 자취 부동산 단어도 하나도 모릅니다 제가 다니는 학교 근처에 원룸이 무척 많아서 제가 고를수 잇겠다싶었는데 막상 가보니 시즌이 끝나서 방이 거의 하나도 없대요 보증금 500~1000까지는 부모님이 도와주신데서 오케이하고 월세+관리비는 제가 내야됩니다…….ㅠ 500/40 구축아파트 원룸을 구했는데 리모델링 다 되있고 사진상 오피스텔만큼 완벽해서 갔는데 리모델링도 집주인분이 다하셨고 그래서 얼룩덜룩 하긴했지만 나쁘진않았어요 1년계약이고 한 7~8평되고 에어컨은 이제 80년대가튼 에어컨이길래 바꿔줄수잇냐니 오케이했고 사진상에는 식탁+의자 옵션인데 의자가 없길래 왜없냐니 의자는 두개 사주시기로 했습니다 40에 저희동네에 이정도매물 구하기가 어려웠고 또 교통,편의시설 다 좋아서 괜찮은거같긴한데+벌래 많이 안나올거같고.. 근데 제 벌이가 150입니다.. 월세 40에 아파트식 원룸이라 그냥 관리비는 제가 쓰는만큼 다내야되여 대충 그럼 50정도로 잡으면 될까요? 월세+관리비 식비랑 집에 필요한 사소한 물건들 (물티슈,휴지,생수 등등 ) 아껴서 쓴다하면 100만원이면 살만한가요.. 사실 아르바이트 하는 사장님께 이 이야기를 하니 200으로 올려줄수있다곤 하는데 죄송스러워서 일단 알겠다했는데 150만원으로 월세비포함 생활 괜찮은가요? 이런말하면 그렇지만 제가 외모를 또 가꾸는걸 조아해서ㅠ 외모투자비도 듭니다…. 보톡스나 피부과 관리,미용실,옷구매 이런거요………. 그치만 한달에 무조건 하는건 아니지만 몇달에 한번은 해야되는데 어케생각하시나요ㅠ 학비는 부모님이 내주세여ㅠㅠ
건물 매매가가 40억인데 근저당 5억4천 잡혀있고 상가딸린 제2종근린생활시설인데, 층을 거주공간으로 개조한 방에 전입자가 생활했었던보증금 4000 월세 70인 방을 찾았는데요.  계약하러 갔더니 중개인이랑 집주인이 근린시설이라도 실거주 하고 전입신고,거주확정되는 집이라 법적으로 걱정 안해도 된다고 하는데, 혹시 몰라서 문제되는 여부가 있는지 여쭤보는데요. 1.혹여나 집을 비울때 보증금 반환문제 2.근린시설이라 만에하나 구청에 단속되서 퇴거조치나 원상복구 비용의 위험은 어떻게 하는지 3.기타 불리할 수 있는 항목 이상입니다
5월 월세를 미리 납부했는데,돈이조금 부족해서 생활비가 모자라 집주인에게 이야기하고 미리납부한 월세를 되돌려받을수있나요? 매달1일 납부일이라 그전에 다시 납부할수있는데 이부분은 집주인과 상의를해봐야하는부분인지,, ㅠㅠ
34평 전세 보증금 3억6천 17평(2억이하) 월세 보증금 500 월세 60 2주택 보유중입니다 (거주는 타아파트 전세로 거주중입니다) 소득세 과세대상인가요?
현재 아파트를 월세로 들어가기 위해서 가계약금 넣고 계약서 쓰고 4월 10일 오전에 잔금 490을 입금하기로 하였습니다 그후로 사정이 생겨 4월 9일에 집주인분께 오늘이든 내일이든 300 넣고 며칠뒤에 나머지 200 넣기로하고 짐을 옮겨도 되겠냐고 하여서 집주인분이 흔쾌히 허락하였습니다  4월 10일 새벽에 짐을 옮기러 갔는데 입주날인데도 집청소가 안되어있고 바로 전날 도배나 장판 수리가 끝나서 더럽고 원래도 더러운 집인데 청소가 아예 안되어있기도 하고 갑자기 바퀴벌레들이 떼거지로 있어서 이거를 어떻게 해야되나 싶습니다 집주인분이 방역업체를 불러주고 나오든 안나오든 그대로 살아야되는지 아니면 계약 해지하고 나가고 되는지가 문제입니다
제가 수원에서 원룸을 계약했는데 4월7일 이사하고 보니까 외벽쪽에 곰팡이가 뒤뎦혀 있었습니다. 집 보러 갔을 땐 단열 폼 벽지라 곰팡이가 안보였는데 이사한 날에 벽지쪽이 살짝 떨어져 있어서 뭐지? 하고 들쳐보니 한쪽벽이 전부 곰팡이로 뒤뎦혀 있었습니다. 중계사 불러서 확인하고 중계사도 인정하고 복비도 돌려받았습니다. 집주인이랑 계약파기 히려고 전화했고, 집주인도 인정했습니다. 보증금도 돌려주기로 했습니다. 근데 월세후불이고 이미 낸거나 다름 없다고 못돌려주겠고 이사비도 못 준다 말하네요 내가 따지니까 보증금 돌려주는 것도 나의 선의지 의무가 아니라면서 집주인은 자신은 수리해주면 땡이라고 말했습니다 나는 곰팡이가 이렇게 벽뒤를 전부 뒤덮고 있는걸 알았으면 계약을 하지 않았을 것이고, 수리하는 동안 발생하는 소음, 먼지, 곰팡이 포자 속에서 생활하는 것 자체가 불가능하며, 나는 이미 이 집에 대한 신뢰를 잃어 계약을 유지할 의사가 없다고 하니까 그건 나의 논리라면서 정 그러면 법대로 진행하라는데 아무리 생각해도 이건 정상적인 집의 상태가 아니고 계약시 이런 집이다라는걸 고지도 안했습니다. 아니 고지라기 보다는 집주인 본인도 몰랐고, 중계사도 벽 뒤 상태가 이런지 몰랐다고 했습니다. 저의 잘못은 없는 것 같은데 제가 이사비랑 월세까지 손해를 봐야한다는게 도저히 납득이 안갑니다. 이걸 살다가 생긴 것도 아니고 이사한 날 발견했는데 계약파기하고 월세 보증금 이사비까지 다 받을 수 있는거 아닌가요? 사진은 벽 상태이며 외벽이 전부 저렇게 곰팡이가 피어 있습니다.
답변빨리답변해주세요
많이답변해주세요
대구에서 취업이 되서 보증금 500에 월세 65( 관리비 포함 ) 인 미니 투룸에서 자취를 시작 했는데요 월세를 원래 매달 28일에 드려야 하는데 직장에서 월급날이 매달 5일에 지급이 된다고 해서 집주인 분께 말씀을 드리니 그럼 5일날에 월세랑 일주일치 값 계산해서 같이 보내달라 하셨는데 일주일치 값이 얼마 인가요? 그리구 처음 자취 해서 잘 모르는데 일주일치 값은 왜 더 드리는건가요?? 진짜 궁금해서 여쭤 보는겁니다 !
최근에 월세 계약을 했고 아직 복비는 안드렸는데요 현금영수증할꺼면 2만얼마가 더 붙는다는데 이게 맞나요? 부동산은 10만원이상이면 현금영수증 의무발행이라는데 제가 현금영수증 수수료를 포함해서 복비를 드려야해요? 만약 중개인에게 이문제로 얘기를 해야할때 어떻게 대처해야할지 말해주세요
그 보증금 올려서 월세 낮추는거 예를들면 청매입 입주하고나서 한두달정도 사는 도중에 언제든지 보증금 전환하는거 가능한가요? 아니면 기간이 있나요?
4년째 월세로 살다가 나가는 상황입니다 특약엔 이렇게 돼있습니다 인차인 퇴거 시 도배 및 청소 상태가 불량 시 보증금에서 공제한다 반려동물 사육은 가능하나 손상 및 훼손은 책임지기로 한다 청소비는 의의 없습니다만 냄새 추측으로 만 전체도 배를 요구합니다 완전히 실외배변이고 벽지 손상 훼손도 없는 상태입니다 입주 시 부분 도배만 새로 해줬고 오염부분도 많은 10년 된 벽지입니다 입주 당일 말고 입주 후 한 달 내로 찍은 사진은 법적으로 원상태 증명으로 사용할 수 있을까요? (반려동물과 4년째 산 집이 맞냐고 깨끗하다고 들었습니다)
안녕하세요 제가 지금 막 월세지원을 신청했는데 인터넷이나 sns보니까 신청기간은 4~5월말까지고 처음 배부일은 9월인가 그때부터 순차적으로 지급된다고하는데 또 지인이나 쳇지핕한테 물어보니까 9월에 지급되는거는 서류 오류로 인해 계속 미뤄져서 그정도에 지급되는 사람이 있는반면 48일인가 그안에 승인이 되서 지급 된다는 얘기가 있는데 뭐가 맞는말일까요?
고소장을 너무 급하게 내서 더 자세히 쓰고 증거물도 여럿 가져가려 했는데 피고소인이 그 정보를 열람하고 온갖 준비를 다 하고 올 수 있다던데.. 그럼 고소보충서라던지 갖고 있는 증거들 녹취록 그런거 지금 제출 하는건 안좋은건가요? 임대인과 중개인이라 상대는 변호사와 같이 올텐데 저는 혼자 해야하니.. 진술서 같은거 제가 읽을 수 있는것들을 준비해서 가야하는지? 구체적 자료들은 첫조사때는 불필요한가요? 어떤걸 어떻게 준비해서 가야 되는지 궁금합니다. 근저당권만 계약시 알려줬으며 최근 임차권등기 되있는걸 보고 확인결과 계약당시 선순위 임차보증금도 상당하여 채무 합치면 주택가격을 넘어섰더라구요 처음부터 반환할 생각이 없던거죠. 그런 사실을 중개사는 아무런 고지도 하지 않았고 "권리사항에 없음"과 책임지고 빼주겠다 등 안심시킨 내용이에요. 나중에 안 결과 계약 당시 도장도 중개인이 임대인과 통화후 제작해 계약하는 정황도 있고요. 경찰조사시 중요하다던데 어떻게 어떸걸 준비해가면 좋을까요?