실제 부동산 질문에 대한 esto AI의 전문 답변입니다.
총 50개의 질문에 대한 AI 답변입니다.
급하게 전입신고를 해야하는데 독서실이나 스터디카페에 전입신고가 가능할까요? 
스무살이고 자취 부동산 단어도 하나도 모릅니다 제가 다니는 학교 근처에 원룸이 무척 많아서 제가 고를수 잇겠다싶었는데 막상 가보니 시즌이 끝나서 방이 거의 하나도 없대요 보증금 500~1000까지는 부모님이 도와주신데서 오케이하고 월세+관리비는 제가 내야됩니다…….ㅠ 500/40 구축아파트 원룸을 구했는데 리모델링 다 되있고 사진상 오피스텔만큼 완벽해서 갔는데 리모델링도 집주인분이 다하셨고 그래서 얼룩덜룩 하긴했지만 나쁘진않았어요 1년계약이고 한 7~8평되고 에어컨은 이제 80년대가튼 에어컨이길래 바꿔줄수잇냐니 오케이했고 사진상에는 식탁+의자 옵션인데 의자가 없길래 왜없냐니 의자는 두개 사주시기로 했습니다 40에 저희동네에 이정도매물 구하기가 어려웠고 또 교통,편의시설 다 좋아서 괜찮은거같긴한데+벌래 많이 안나올거같고.. 근데 제 벌이가 150입니다.. 월세 40에 아파트식 원룸이라 그냥 관리비는 제가 쓰는만큼 다내야되여 대충 그럼 50정도로 잡으면 될까요? 월세+관리비 식비랑 집에 필요한 사소한 물건들 (물티슈,휴지,생수 등등 ) 아껴서 쓴다하면 100만원이면 살만한가요.. 사실 아르바이트 하는 사장님께 이 이야기를 하니 200으로 올려줄수있다곤 하는데 죄송스러워서 일단 알겠다했는데 150만원으로 월세비포함 생활 괜찮은가요? 이런말하면 그렇지만 제가 외모를 또 가꾸는걸 조아해서ㅠ 외모투자비도 듭니다…. 보톡스나 피부과 관리,미용실,옷구매 이런거요………. 그치만 한달에 무조건 하는건 아니지만 몇달에 한번은 해야되는데 어케생각하시나요ㅠ 학비는 부모님이 내주세여ㅠㅠ
건물 매매가가 40억인데 근저당 5억4천 잡혀있고 상가딸린 제2종근린생활시설인데, 층을 거주공간으로 개조한 방에 전입자가 생활했었던보증금 4000 월세 70인 방을 찾았는데요.  계약하러 갔더니 중개인이랑 집주인이 근린시설이라도 실거주 하고 전입신고,거주확정되는 집이라 법적으로 걱정 안해도 된다고 하는데, 혹시 몰라서 문제되는 여부가 있는지 여쭤보는데요. 1.혹여나 집을 비울때 보증금 반환문제 2.근린시설이라 만에하나 구청에 단속되서 퇴거조치나 원상복구 비용의 위험은 어떻게 하는지 3.기타 불리할 수 있는 항목 이상입니다
5월 월세를 미리 납부했는데,돈이조금 부족해서 생활비가 모자라 집주인에게 이야기하고 미리납부한 월세를 되돌려받을수있나요? 매달1일 납부일이라 그전에 다시 납부할수있는데 이부분은 집주인과 상의를해봐야하는부분인지,, ㅠㅠ
34평 전세 보증금 3억6천 17평(2억이하) 월세 보증금 500 월세 60 2주택 보유중입니다 (거주는 타아파트 전세로 거주중입니다) 소득세 과세대상인가요?
현재 아파트를 월세로 들어가기 위해서 가계약금 넣고 계약서 쓰고 4월 10일 오전에 잔금 490을 입금하기로 하였습니다 그후로 사정이 생겨 4월 9일에 집주인분께 오늘이든 내일이든 300 넣고 며칠뒤에 나머지 200 넣기로하고 짐을 옮겨도 되겠냐고 하여서 집주인분이 흔쾌히 허락하였습니다  4월 10일 새벽에 짐을 옮기러 갔는데 입주날인데도 집청소가 안되어있고 바로 전날 도배나 장판 수리가 끝나서 더럽고 원래도 더러운 집인데 청소가 아예 안되어있기도 하고 갑자기 바퀴벌레들이 떼거지로 있어서 이거를 어떻게 해야되나 싶습니다 집주인분이 방역업체를 불러주고 나오든 안나오든 그대로 살아야되는지 아니면 계약 해지하고 나가고 되는지가 문제입니다
제가 수원에서 원룸을 계약했는데 4월7일 이사하고 보니까 외벽쪽에 곰팡이가 뒤뎦혀 있었습니다. 집 보러 갔을 땐 단열 폼 벽지라 곰팡이가 안보였는데 이사한 날에 벽지쪽이 살짝 떨어져 있어서 뭐지? 하고 들쳐보니 한쪽벽이 전부 곰팡이로 뒤뎦혀 있었습니다. 중계사 불러서 확인하고 중계사도 인정하고 복비도 돌려받았습니다. 집주인이랑 계약파기 히려고 전화했고, 집주인도 인정했습니다. 보증금도 돌려주기로 했습니다. 근데 월세후불이고 이미 낸거나 다름 없다고 못돌려주겠고 이사비도 못 준다 말하네요 내가 따지니까 보증금 돌려주는 것도 나의 선의지 의무가 아니라면서 집주인은 자신은 수리해주면 땡이라고 말했습니다 나는 곰팡이가 이렇게 벽뒤를 전부 뒤덮고 있는걸 알았으면 계약을 하지 않았을 것이고, 수리하는 동안 발생하는 소음, 먼지, 곰팡이 포자 속에서 생활하는 것 자체가 불가능하며, 나는 이미 이 집에 대한 신뢰를 잃어 계약을 유지할 의사가 없다고 하니까 그건 나의 논리라면서 정 그러면 법대로 진행하라는데 아무리 생각해도 이건 정상적인 집의 상태가 아니고 계약시 이런 집이다라는걸 고지도 안했습니다. 아니 고지라기 보다는 집주인 본인도 몰랐고, 중계사도 벽 뒤 상태가 이런지 몰랐다고 했습니다. 저의 잘못은 없는 것 같은데 제가 이사비랑 월세까지 손해를 봐야한다는게 도저히 납득이 안갑니다. 이걸 살다가 생긴 것도 아니고 이사한 날 발견했는데 계약파기하고 월세 보증금 이사비까지 다 받을 수 있는거 아닌가요? 사진은 벽 상태이며 외벽이 전부 저렇게 곰팡이가 피어 있습니다.
답변빨리답변해주세요
많이답변해주세요
대구에서 취업이 되서 보증금 500에 월세 65( 관리비 포함 ) 인 미니 투룸에서 자취를 시작 했는데요 월세를 원래 매달 28일에 드려야 하는데 직장에서 월급날이 매달 5일에 지급이 된다고 해서 집주인 분께 말씀을 드리니 그럼 5일날에 월세랑 일주일치 값 계산해서 같이 보내달라 하셨는데 일주일치 값이 얼마 인가요? 그리구 처음 자취 해서 잘 모르는데 일주일치 값은 왜 더 드리는건가요?? 진짜 궁금해서 여쭤 보는겁니다 !
최근에 월세 계약을 했고 아직 복비는 안드렸는데요 현금영수증할꺼면 2만얼마가 더 붙는다는데 이게 맞나요? 부동산은 10만원이상이면 현금영수증 의무발행이라는데 제가 현금영수증 수수료를 포함해서 복비를 드려야해요? 만약 중개인에게 이문제로 얘기를 해야할때 어떻게 대처해야할지 말해주세요
그 보증금 올려서 월세 낮추는거 예를들면 청매입 입주하고나서 한두달정도 사는 도중에 언제든지 보증금 전환하는거 가능한가요? 아니면 기간이 있나요?
4년째 월세로 살다가 나가는 상황입니다 특약엔 이렇게 돼있습니다 인차인 퇴거 시 도배 및 청소 상태가 불량 시 보증금에서 공제한다 반려동물 사육은 가능하나 손상 및 훼손은 책임지기로 한다 청소비는 의의 없습니다만 냄새 추측으로 만 전체도 배를 요구합니다 완전히 실외배변이고 벽지 손상 훼손도 없는 상태입니다 입주 시 부분 도배만 새로 해줬고 오염부분도 많은 10년 된 벽지입니다 입주 당일 말고 입주 후 한 달 내로 찍은 사진은 법적으로 원상태 증명으로 사용할 수 있을까요? (반려동물과 4년째 산 집이 맞냐고 깨끗하다고 들었습니다)
안녕하세요 제가 지금 막 월세지원을 신청했는데 인터넷이나 sns보니까 신청기간은 4~5월말까지고 처음 배부일은 9월인가 그때부터 순차적으로 지급된다고하는데 또 지인이나 쳇지핕한테 물어보니까 9월에 지급되는거는 서류 오류로 인해 계속 미뤄져서 그정도에 지급되는 사람이 있는반면 48일인가 그안에 승인이 되서 지급 된다는 얘기가 있는데 뭐가 맞는말일까요?
고소장을 너무 급하게 내서 더 자세히 쓰고 증거물도 여럿 가져가려 했는데 피고소인이 그 정보를 열람하고 온갖 준비를 다 하고 올 수 있다던데.. 그럼 고소보충서라던지 갖고 있는 증거들 녹취록 그런거 지금 제출 하는건 안좋은건가요? 임대인과 중개인이라 상대는 변호사와 같이 올텐데 저는 혼자 해야하니.. 진술서 같은거 제가 읽을 수 있는것들을 준비해서 가야하는지? 구체적 자료들은 첫조사때는 불필요한가요? 어떤걸 어떻게 준비해서 가야 되는지 궁금합니다. 근저당권만 계약시 알려줬으며 최근 임차권등기 되있는걸 보고 확인결과 계약당시 선순위 임차보증금도 상당하여 채무 합치면 주택가격을 넘어섰더라구요 처음부터 반환할 생각이 없던거죠. 그런 사실을 중개사는 아무런 고지도 하지 않았고 "권리사항에 없음"과 책임지고 빼주겠다 등 안심시킨 내용이에요. 나중에 안 결과 계약 당시 도장도 중개인이 임대인과 통화후 제작해 계약하는 정황도 있고요. 경찰조사시 중요하다던데 어떻게 어떸걸 준비해가면 좋을까요?
현재 아파트 3000 / 63 살고있습니다 계약기간은 2027년 7월까지 입니다 월세입금할려고하는데 집주인 계좌가 입금이 안되더라구요 1주일정도 연락해도 전화가 되지않구요어느날 집주인 부인이라는분이 남편이 사망하셨다고 자기 계좌번호로입금해달라고 하시더라구요 그후 2달정도 입금했는데계속 이렇게 해야되는건가요? 살면서 계약하신분이 사망하신적이없으셔서어떡게 해야하는지 질문드립니다
일단 1년거주 계약이였구요 여기서 궁금한게 집이 건물에 가장 가측에 있는 집에다가 통창인 집이라 원래가 결로가 심해 곰팡이가 심하게 나거든요? 근데 제가 집 안에서 빨래를 건조할수밖에 없다보니 상시 제습기돌리고 환기를 하는편인데 그래도 창문가에 곰팡이가 피는데 이거 나중에 집주인이 벽지 다시원상복구하라고 요구할수 있을까요? 그리고 세면대가 너무 오래되서 사용중에 물막이가 부러져 버린거랑 변기에 내부에 미세한 금이 있는데, 이거 처음부터 있었는데 이걸 사진을 안찍어놔서 불안한데 이것도 나중에 물어내라고 할까요? 부동산 안끼고 개인 매물 거래라 좀 불안해서 질문합니다
TV가 선이 생긴지 꽤 됐어요. 원룸 퇴거시 이것도 새제품고ㅏ 상응하게 돈을 물어줘야하나요?
올해 8월 중순까지 자취방 계약이 되어있는데 개인 사유로 인해 2월 중순에 4월 월세 납부 후 5월 중순까지만 거주하고 이사 희망한다고 말씀드렸고 세입자나 월세 보증금 납부 등의 얘기가 없어서 여러번 재차 연락드렸지만 이사날만 알려달라, 알아서 하겠다는 답변 이후에 세입자 구하지 않아도 퇴거 가능한지, 직접 세입자 구해도 되는지 확인 요청연락 드렸는데 답장이 없어서 이런 경우에는 중도퇴거, 보증금 전액 반환이 가능한지 궁금합니다. 계속 집주인이 답장이 없을 시에 진행해야하는 절차도 알려주세요
상가 월세가 연체3기되는 과정에 상가 월세의 금액이 변동되었을 경우 3기 월세금액의 기준을 어떻게 잡아야 할까요 답변은 단순히 참고만 하겠습니다
유류비하고 이것저것 하면 8000 이하로 잡힐거같은데 근로소득이 아니라 사업소득으로 잡혀서 주택 4억원 이하도 맞는거같고 월세 130인데 1000만원까지 공제되는거면 환급되면 120 정도 들어오는건가요? 세무소가서 서류내면 환급되나요?? 아 그리고 제가 여기 1년 넘게 살았는데 전입신고를 안 해서 전입신고하고 그동안 월세 낸거 통장기록 하면 이것도 인정되려나요??
자취방 계약 기한이 끝나서 나가려고 하는데 퇴거시 신분증 사본과 통장 사본을 제출 하라고 하는데 꼭 필요한가요?
신축 아파트 전세로 살고있는데 곧 계약 만료입니다. 이사날짜 협의 완료했는데 화장실 타일이 깨진 상태입니다. 하자보수기간에 보수 완료 했었어요. 이런 경우 수리비는 집주인과 세입자 중 누가 부담하나요?
세대분리해야하나요? 현재 한부모가정이고 어머니 밑으로 되어있는데 상관없나요?
ㅈㄱㄴ입니다.
계약기간 1년이라는데 괜찮나요 저한테 불이익이있을까요 계약기간전에 나올수도있나요
저희가 월세 계약기간 중에 이사를 가는데 집이 다행히 빨리 팔려서 딱 저희가 월세 내는 날 새로운 입주자가 들어온다는데 그날이 공휴일인데 입주 한다는기 이상하네요.그래서 저희 다음으로 입주하는 사람 계약서 요구 할 수 있나요? 저희는 이사가 4월 30일이라 4일치 임차료내야 되서요. 그리고 누수 때문에 3개월동안 안 고쳐줘서 누런 벽지에서 생활 했는데 여기 퇴실시 청소비를 받는데 이것도 저희가 다 내고 가야 하나요? 그리고 20평인데 입주하는 중개수수료가 312,000원이라고부동산에서 간이사업자라 4%이라는 맞나요?
최종 발표전 거주중인 월세가 만료됩니다. 부모님 집으론 불가능하여 어디가 좋을까요? 1. 같은 시 같은 국민임대 아파트 친구집에 동거인 2. 같은 시 회사 기숙사 동거인 3. 같은 시 외할머니 집(직계로 안보겠죠?) 동거인 4. 같은 시 친구 부모님네 동거인
2026년 부평 청년월세지원 신청하려고하는데 임대차계약서랑 확정일자가 원본밖에없어요.. 혹시 원본으로도 제출가능한가요..? 또 신청하면 원본 돌려주나요?ㅠㅠ
이번에 월세 계약을 하고 확정일자와 임대차 신고를 해야하는 상황입니다 같이 동거할 친구A의 이름으로 집주인분과의 계약서를 작성했습니다 저는 동거인으로 명시해두었습니다 동거인인 저만 먼저 입주를 했고 친구 A는 서울 직장 퇴사하고 5월 중으로 입주할 계획입니다 1. 동거인인 제가 확정일자와 임대차 신고를 둘 다 할 수 있는지 궁금합니다 2. 동거인인 제가 못하고 친구A가 해야만 한다면 계약한 월세방이 속한 주민센터에서만 가능한지, 서울에서 친구A 동네의 주민센터에서 도 처리할 수 있는지 궁금합니다 3. 입주일 기준 어느 시점부터 며칠 내 신고를 해야하는지 궁금합니다
처음 방을 얻을 때 그 달의 월세를 먼저 납부하고 입주 하나요? 아니면 처음엔 보증금만 내고 1달 살고 나서 월세를 납부하나요? 그리고 원룸들을 알아봤는데 30/30이면 보증급 30만원에 월세 30만원인가요?? 보증금이 생각보다 저렴한 곳이 많아서 여쭈어봅니다
첫 자취 중이라 도시가스 고지서를 처음 받아봤는데 고객명이 월세 집주인 명의로 되어있더라고요 인터넷 찾아보니 명의 변경을 하라는데 이거 꼭 해야하는 건가요..? 제가 살기 바로 전에, 같은 방에서 월세사시는 분이 계셨는데,, 그 분 이름으로 되어있지 않은 게 좀 의아하기도 해서요.. 그냥 제가 고객입금전용계좌로 가스비 입금을 하면 되는거죵?
원룸 계약 만료전에 이사해도 되나요? 4.10 계약 만료이며 집주인분은 4.10 나가는거 알고 계십니디. 더 내야할 월세도 없고 다음주에 원룸 구하면 이사만 미리해도 되나요?
대학 기숙사 입주생도 받을 수 있나요??
집주인이 살다가 옆 동네로 이사간다고 세를 놔서 월세로 들어가게 되었습니다. 근데 집주인 등기부등본 & 신분증 주소지는 서울로 되어있고, 저랑 쓴 임대차 계약서에는 저한테 임대한 지방 소도시 집 주소로 해서 계약했는데 이게 문제가 될 수 있나요? 집주인이 임대한 집에 몇년간 실제로 살았던 건 맞는것같고 이번에 이사간 집도 서울이 아닌데요. 계좌명이나 신분증 이름, 등기상 소유자 이름도 제가 아는 집주인 이름과 모두 동일해서 주소지는 별 문제 아닐수도 있지만
제가 고시텔에 살다가 어머니건강상태악화로인해 급하게 본집으로 들어가게되서 고시텔 퇴실청소를 못하고나왓는데 원장이 청소하고 도배하는동안에 그방영업을 못하니 입실료를 더 내라 하더라구요 계약서상으론 청소불량인경우 5만원을공제후 환불에 예치금 반환불가.시설물 오염(도배포함)은 전액 배상이라써잇는데 그럼 제가 예치금포기하고 청소비5만원에 시설물비용만내면되는거아닌가요? (방상태가 많이 더럽긴합니다)
제가 2024년도 5월부터 월세지원금이 들어왔습니다. 그런데 신청은 4월달에해서 5월에 40만원이 들어왔어요. 12개월이 끝나고 자동연장되어 저번달까지 받았는데, 최대 24개월까지 지원이니까 3월달에 지원금이 들어오면 이제 종료가 되는게 맞죠?
안녕하세요 궁금한게 있어서 지식인에 문의해봅니다  2026년 청년 월세 지원 신청 할려고 하는데요  정부24에서 주민등록표 등본을 떼보니 저 혼자 거주자 되어 있고 그 밑으론 이하 여백인데  그럼 세대원은 없고 저 혼자 1인가구라는 뜻인건가요?  원래 형이 살던곳인데 형이 2025년 5월에 나가고 제가 들어와서 살고 있는데 형은 여자친구집에서 살고 있거든요 근데 형 말로는 2인가구라서 제가 안될거라고 하더라고요  그래서 주민등록 등본을 떼보니 저밖에 없고 세대원에는 형이 없는데 그러면 1인가구인가요?  
안녕하세요 월세를 24년 7월부터 1년 계약을 했고 현재는 묵시적 계약? (집주인과 저 둘 다 아무말 없으면 자동으로 계약이 연장되는것?)이 돼서 현재까지 살고있습니다 근데 제가 알아본거로는 묵시적 연장일경우는 따로 1년 더 채우는게 아니고 나가고싶을때 한달 전에 말 하면 계약종료라고 하던데 그게 맞나요? 그럼 8월에 나가고싶으면 그냥 7월에 나갈거라고 말 해도 된다는건지요? 내년 7월까지 채워야 된다고 하면 그냥 무시하고 퇴거하고 보증금 7월에 달라고 하면 되는건가요?
15일 일요일에 원룸 방 보증금이 500이어서 50만원을 집주인한테 입금 했어요. 입금 후 시간이 없어서 계약서는 따로 안쓰고 진짜 입금만 하고 약속 가서 21일에 계약서 쓰기로 했는데 다른 방 구하고 싶어요 ㅠㅠ 돈 돌려받을 수 있나요 ?
https://m.news.nate.com/view/20260316n22149 검색하니 전세 평균가 6억 7천. 월세 50만원이라고 하면요 얼마 올랐대는 것이지요? 2천원이요?
((자리톡)) 어플로 메세지가 와서 ...잘 몰라서 그러는데 설명좀요 실거주 중인 곳은 원룸 월세로 있는상황이거든요 부모님이 보증금 도와주셔서 부모님 명의로 되 있고요 근데 메세지가 제 이름으로 왔길래...모지? 상태입니다
보증금이랑 통신비는 부모님이 내주시구요 나머지는 다 제가 부담 해야하는데 한달 90만원이면 평균인가요? 교통비 월세 식비 같은거 포함이에요
제가 의정부에 주소지를 이전하고 월세지원을 받으려고 복지로랑 다 찾아봤는데 25년도만 보이더라구요 26년 의정부 월세지원은 없나요?
전세를 월세로 전환시 적당한 금액인지 문의드립니다. 현재 전세 2억8천에 만기를 앞두고 월세로 전환하고자 하면 보증금1억에 월세 100만원이면 적당한 금액인지요? 네이버에서 알려준대로 계산해보니 얼추 90~100사이인듯합니다 전세로 재갱신해도 5프로면 2억9천4백만원. 월세로 저 금액이면 적당한지 문의드려봅니다
제목 그대로입니다 월세 계약서는 남편 이름으로 계약을 했는데 날아오는 전기 요금을 아내 명의로 해도 되나요?
저희어머니가 소천하신지 1년이 지났읍니다. 월세계약서가 저희어머니 명의로 대이는대 그당신 알아보기에는 같이 어머니와 같이 살고 있는 상태 였으면 집주인에게 어머니 소천하신거 만 통보해도 자연적으로 계약서 명의변경 안해도 상관없다고 알아서 그리알고있는대 그게 맞는건지 알고싶습니다. 이사를 가계대면 아무 문제 없이 월세 계약금을 받을수있는지 재계발 지역이라 문제가 안생기는지 알고싶습니다?
안녕하세요. 현재 월세로 거주하고 있습니다. 1년 계약이고 계약 만기 3개월 앞두고 있는 상태이며, 관리인은 주변 시세가 올라서 월세 10만원을 올리던지 아니면 주인이 차라리 아들 들어와서 사는게 낫다고 하셔서 그렇게 할 것 같다. 라고 하셨습니다. 제가 이 상황에서 계약청구권을 사용한다고 해도 시세가 올랐으면 5% 초과로 올려도 상관없는 건가요 …?
2026년 청년 월세지원하는거 혹시 신청기간이 있나요? 2026년에는 상시 접수가 가능하다고 봐서 복지로에서 신청하려니 25년 2월까지 신청 마감이라고 안 된다고 떠서요 혹시 이제 신청 못 하는 것일까요?? 신청 가능하다면 복지로 홈페이지에서는 못 하는건가요??